נדל"ן מסחרי

כמעט כל מגזרי השוק נמצאים בשלב הצמיחה. בשלב זה בשוק הנדל"ן המסחרי בזמן אמת בפרט, הפך, גדל מתחיל לעבוד על כללים מקובלים בעולם שיטות וגישות. משקיעים עוברים קטנים פרויקטים בקנה מידה גדול הבנייה, כאשר היקף ההשקעות צפוי כבר לא אלפי, אבל עשרות מיליוני דולר, ומשך הפרויקט עלה מ כמה חודשים עד מספר שנים. במקביל, מסחר בשוקי הנדל"ן במדינות אירופה (למשל, הונגריה, צ'כיה, סלובניה ופולין) כבר נכנסו לשלב של רוויה, ולכן להראות באופן משמעותי רווחיות נמוכה יותר מאשר השוק שלנו, אשר מאפשר לסמוך על רווח גדול. המשקיעים העיקריים עדיין יש בחברה שלנו. הסכום השני הגבוה ביותר של השקעות משקיעים זרים. השוק שלנו הוא די מבטיח עבור משקיעים זרים, מה שמסביר את הקישור הנסיבות. ראשית, בממוצע, רווח על השקעות בנדל"ן מסחרי לא פחות מ -15% לשנה, אשר ניכרת העולה על המדינות החברות של האיחוד האירופי לסייע לשוק כדי למשוך משקיעים זרים. אבל כשזה מגיע לשוק הנדל"ן המסחרי של האיחוד האירופי, בניגוד אלינו, יש היציבות היחסית הנוכחית. צמיחה שנית, כלכלית גבוהה, אשר על פי סטטיסטיקה מדינת הוועדה בשנת 2007 הגיעו 9.4%, גם מעורר חיובי חזה. ובסוף הכל, הרחבת האיחוד האירופי, ללא ספק, מגביר את העניין של משקיעים וחברות בנייה להקמת מרכזים מסחריים והפצה. האטרקטיביות של נדל"ן מסחרי להשקעה ניתן לראות בשתי דרכים: השקעות לזמן קצר וארוך טווח ההשקעה. אין ספק, על פרויקטים קצרי טווח ההשקעה, מוביל משרד הנדל"ן. עם זאת, תרומות המסחר נדל"ן זה פחות מסוכן בשל העובדה כי היציבות בשוק זה נותר השנה הראשונה. עד כה, את רמת הרווחיות בענף הנדל"ן המסחרי הוא לא פחות מ 15-17% בפרויקט "בונים מאפס". כל המגזרים של נדל"ן מסחרי שפותחה על ידי חוקים משלו וחוקים. בתחום הנדל"ן המסחרי מקצוע לומר על הרבה הרוויה בשוק. חברות לאומיות יותר ויותר הפכו הדיירים, והדיירים הם יחס של זרות, לעומת 60% של 40% אוקראינים על שטח באיכות גבוהה במשרד. מה הנדל"ן המסחרי, ולאחר מכן על השוק היום נשלט על ידי זרים המפעילים. הפוטנציאל של נכס זה מסחרי ביכולת הדיירים לפתח רשת משלהם. לכן, שינוי איכותי של השוק מתקיימים עם כניסתו של גדולים רשתות אירופיות. מחירי השכירות לשנת 2007 גדל בשיעור ממוצע של 15%. עם זאת, המפתחים לקחו לציין כי הרווחיות של השקעה בתחום הנדל"ן המסחרי. ובעוד, כדי הרוויה המסחר בשוק החלל הוא עדיין רחוק, מפתחי ברצינות משקפים על איכות הפרויקטים. בהתבסס על ניתוח של הפרויקט מראה בבירור כי הירידה ברווחיות נבעה ביקוש גבוה אשר יצר שיעור גבוה של סחר הנדל"ן. כיום, הדיירים רוצים לראות לא רק את המבנה ואת החזון של הפרויקט, עם ניהול מוכשר, אשר מאפשר לכולם לעבוד בנוחות.


Posted in חדשות and tagged by with comments disabled.